Содержание
Багато людей мріють про усамітнення або екзотичний заміський будинок, тому вирішують купити собі територію в оригінальних місцях. Зупиняє те, що це або занадто дорого, або дуже складно, але насправді придбати будинок чи острів не так важко. Як же можна отримати власний куточок, скільки це коштує?
Острів, будинок і ліс – купити острів за кордоном
Хочете жити у відокремленій місцевості, з водою, місцем для відпочинку, власним пляжем, розкішним лісом? Тоді найкраще буде купити острів! Невеликий острівець посеред океану чи величезних озер може коштувати не дорожче за звичайну квартиру у вас у місті.
Де можна купити острів?
Є багато майданчиків, де постійно виставляються на продаж острови. Щоб купити острів дешево, можна скористатися спеціальним сайтом Private Islands Online, де пропонується величезна кількість островів від власників. Їх можна відфільтрувати за вартістю, регіоном і облаштуванням, щоб підібрати найбільш підходящий.
Найдешевші та найдоступніші за ціною острови пропонуються в Канаді та США. Вони розташовуються посеред великих озер (іноді з самого острова навіть не видно берега), тому ви точно відчуєте атмосферу затишку і комфорту. Дорожчі варіанти можна підшукати в Австралії, Французькій Полінезії або на Карибах.
Багато хто мріє про те, щоб купити острів у Греції або на Мальдівах, що теж можливо, але на дешеві варіанти зазвичай є більш суворі вимоги до облаштування. Дорожчі ділянки пропонують краще розташування, умови та інші плюси.
Читайте також: 10 найбільш незвичайних успішних бізнес-ідей
ТОП найкращих місць для купівлі острова
- Багамські острови. Один з найпопулярніших варіантів для купівлі острова, тому що тут найвигідніше поєднання ціни, якості та умов для купівлі. Крім того, тут дуже багато вільних островів і можна знайти територію за найкращою вартістю. Зараз є понад 700 вільних островів і тільки близько 30 заселені.
- Флорида. Біля штату є велика кількість маленьких островів, які зручно розташовані і можуть використовуватися для різних цілей. Мінімальна ціна починається від 100 тис. доларів.
- Фіджі. Тут є понад 100 вільних островів, які виставлені на продаж. Вони вирізняються красивою природою, багатою флорою і фауною, розкішними будинками і вигідними умовами для купівлі, але їхня вартість одна з найвищих у світі.
- Австралія. Більшість островів обладнані всіма умовами для проживання, а ціна островів починається від 70 тис. доларів.
- Віргінські острови. Тут вартість стартує від кількох мільйонів доларів, але умови купівлі одні з найкращих, а також є безліч вигідних програм для іноземних громадян.
Кому вигідно продавати і як правильно купити острів?
Часто вважають, що купити острів – це по суті така сама процедура, як і придбання будинку, але насправді це не так. Кожен острів, країна, особливості території та умови проживання мають свої тонкощі купівлі та оформлення документації.
Умовно острови можна розділити на кілька типів: місцевий ринок і міжнародний. Компанії-посередники зазвичай пропонують саме перший варіант, тому що оформлення документів і загалом купівля буде набагато простішою. Але мінусом є те, що тут не так багато островів, які можна придбати, до того ж більшість із них розташовані в досить холодних регіонах, тому там може бути незатишно.
Читайте також: Бізнес для неповнолітніх: що потрібно знати, 50+ бізнес-ідей, оформлення ІП
Якщо ж ви вирішили купити острів за кордоном, то потрібно дуже уважно ознайомиться із законодавством іншої держави, вивчити всі тонкощі купівлі та бути готовим швидко розв’язувати проблеми, що виникають. Але саме друга категорія островів користується найбільшим попитом.
Щоб оформити купівлю, недостатньо знайти на сайті острів і зв’язатися з власником. Найкращим рішенням буде скористатися допомогою професійних брокерів, які мають досвід роботи в такій сфері. Іноді сайти з островами самі можуть запропонувати послуги міжнародної компанії або посередника.
Добре, якщо крім брокера, у вас буде свій особистий юрист, який перевірить усі документи та вивчить особливості купівлі.
Ще одне важливе завдання – вибрати країну, в якій ви хочете купити острів, тому що різні держави мають свої вимоги. Крім того, потрібно розуміти, що з часом закони трохи змінюються.
Можна розглянути приклад Сейшелів. На початку 2000 років на островах запустили офшорну зону, що дало змогу багатьом міжнародним компаніям відкривати свій бізнес там. Тоді ж багато підприємців змогли за спрощеною процедурою купувати там нерухомість і зокрема острови. Серед особливостей купівлі острова на Сейшельських островах є такі особливості:
- необхідно заплатити 10% податків від вартості нерухомості, але це стосується тільки тих осіб, які мають зареєстрований у країні бізнес;
- якщо купити будинок або острів, то власнику видається віза, яка по суті означає посвідку на проживання;
- якщо ж нерухомість купує звичайна фізична особа, то доведеться заплатити до 40% податку, але також видається віза.
Це все до того, що необхідно уважно обирати країну, щоб не переплачувати або знайти найвигідніші вимоги.
Звичайний острів, який може купити майже кожна людина, – це невелика територія, недалеко від материка, там буде ліс або пляж, гарний будинок і причал. Дорожчі варіанти дають можливість встановити на великому острові готель або курорт, обладнати розкішний пляж або ж просто насолоджуватися відпочинком у спекотній країні на власній території.
