Субсидія на утеплення 2026: вікна, тепловий насос, гранти до 200 000 ₴

Повернути гроші за заміну вікон або встановлення теплового насоса — не міф. У 2026 році українські домогосподарства вже подали понад 48 000 заявок на гранти за програмами енергоефективності. І все одно більшість людей не знає, з чого починати — або починає не з того кінця і втрачає право на компенсацію.

Програми «Теплий дім» і «Зробимо разом» — це не соціальна допомога малозабезпеченим. Це інструмент для всіх власників житла, незалежно від доходу. А різниця між ними принципова: одна — для ОСББ, інша — для приватних будинків і квартир в особистій власності.

# Чим «Теплий дім» відрізняється від «Зробимо разом» у 2026 році

Це різні програми з різною логікою. «Теплий дім» працює через ОСББ: мешканці проводять збори, голосують, наймають підрядника з реєстру Фонду — і отримують компенсацію на розрахунковий рахунок ОСББ. «Зробимо разом» — для тих, хто хоче діяти самостійно: подаєте заявку на конкретний вид робіт, отримуєте схвалення, робите ремонт, надаєте акти — і Фонд повертає частину витраченого.

Але є нюанс, про який мало говорять. У «Теплому домі» ставка гранту залежить від класу енергоефективності, який будинок отримає після ремонту — за даними Фонду, будинки з переходом у клас C і вище отримують 70% компенсації, тоді як при класі D — лише 40%. Це означає: кошторис заради кошторису не працює, потрібен енергоаудит.

За програмою «Зробимо разом» у 2026 році ставки такі: утеплення стін і даху — до 50%, заміна вікон і дверей — до 40%, тепловий насос і котел на біопаливі — до 70%. І, насправді, це не межа — якщо будинок розташований у зоні активних бойових дій або віднесений до категорії постраждалого, надбавка становить додаткові 10 в.п.

# Скільки реально дадуть: розрахунок гранту на вікна та утеплення

Без ілюзій. Грант — це повернення частини вже витраченого, а не аванс. Ви спочатку платите самі, потім Фонд перевіряє акти і перераховує гроші на ваш рахунок.

Приклад розрахунку для приватного будинку площею 120 м²:

• Заміна 8 вікон (ПВХ, енергозберігаючий склопакет): 96 000 ₴ — компенсація 40% = 38 400 ₴
• Утеплення фасаду (мінвата 100 мм): 84 000 ₴ — компенсація 50% = 42 000 ₴
• Утеплення перекриття горища: 18 000 ₴ — компенсація 50% = 9 000 ₴
• Разом витрат: 198 000 ₴ → грант: 89 400 ₴

І це не максимум. Додайте тепловий насос — і сукупний грант наближається до 200 000 ₴, тобто до законодавчої стелі. За даними Фонду енергоефективності, у 2025 році 12% заявників за «Зробимо разом» отримали максимальну виплату — ті, хто робив комплексний ремонт.

Важливо: розрахункова база — вартість за чеками й актами приймання-передачі робіт, а не за вашим кошторисом. Якщо підрядник намалював завищену суму, Фонд проведе власну оцінку за ринковими цінами і перерахує грант у менший бік.

# Тепловий насос: субсидія, умови та схвалене обладнання

Тепловий насос — найвигідніша позиція в програмі. 70% компенсації при правильно оформлених документах. Але тут найбільше відмов — і причина майже завжди одна: обладнання не з реєстру.

Фонд веде актуальний перелік схваленого обладнання на fondeif.gov.ua — у розділі «Реєстр обладнання». Станом на червень 2026 року в ньому 214 моделей теплових насосів повітря–вода і 67 моделей ґрунт–вода. Серед брендів — Bosch, Viessmann, Danfoss, Daikin, а також український Defro у модифікації HP. Якщо моделі немає в реєстрі — компенсації немає, навіть якщо насос чудовий.

Умови для отримання гранту на насос:

1. Будинок має бути обладнаний системою опалення (радіатори, тепла підлога) — насос без розведення не компенсується.
2. Потужність насоса — від 5 до 25 кВт для приватного будинку за «Зробимо разом».
3. Монтаж виконує сертифікований підрядник з реєстру Фонду.

А от чого багато хто не знає: якщо ви встановлюєте насос разом з утепленням будинку — це одна заявка, одна перевірка, один грант. Комбінувати роботи в межах однієї заявки не просто можна — це вигідніше, бо кошторис оцінюється цілісно.

# Як подати заявку через Дію: покроковий розбір

Зайдіть у Дію — розділ «Гранти та компенсації» → «Грант на енергоефективність». Знадобиться авторизація через BankID або КЕП. Весь процес займає 15–20 хвилин, якщо документи підготовлені заздалегідь.

Крок 1. Заповніть анкету: адреса житла, тип (приватний будинок / квартира), площа, перелік запланованих робіт.

Крок 2. Прикріпіть документи (докладніше — у розділі нижче). Система перевіряє правовстановлювальні документи через реєстри автоматично — у більшості випадків вручну їх завантажувати не потрібно.

Крок 3. Отримайте рішення — до 30 робочих днів. На практиці у 2026 році Фонд обробляє заявки швидше: медіана за даними їхньої пресслужби — 14 робочих днів.

Крок 4. Після схвалення у вас є 12 місяців на виконання робіт. Наймаєте підрядника з реєстру, підписуєте договір, робите ремонт.

Крок 5. Завантажуєте в Дію акти виконаних робіт, рахунки-фактури та фотофіксацію (фото «до» і «після» — обов’язково, це часта помилка). Фонд перевіряє протягом 15 робочих днів і перераховує грант.

Чесно кажучи, інтерфейс Дії в розділі грантів не ідеальний. Якщо система зависає під час завантаження документів — використовуйте браузер Chrome або офіси Фонду у вашому місті. Їхній перелік — на fondeif.gov.ua.

# Які документи потрібні для отримання гранту

Список коротший, ніж здається. Дія інтегрована з реєстрами Мін’юсту і ДПС — частина даних підтягується автоматично.

Для приватного будинку («Зробимо разом»):

• Паспорт та ІПН (перевіряються автоматично через BankID)
• Правовстановлювальний документ на будинок (свідоцтво про право власності або витяг з реєстру) — автоматично у більшості випадків
• Технічний паспорт або довідка про площу
• Перелік робіт і попередній кошторис від підрядника з реєстру
• Фото фасаду та приміщень «до ремонту» — завантажуєте вручну

Після виконання робіт додатково:

• Акт приймання-передачі виконаних робіт
• Платіжні документи (чеки, виписки з рахунку)
• Фото «після»
• Гарантійний талон на обладнання (для теплового насоса, котла, вікон)

Для ОСББ список ширший: протокол загальних зборів з результатами голосування (мінімум 75% голосів «за»), договір з підрядником, технічне завдання. Але це вже завдання правління ОСББ, а не кожного мешканця особисто.

# Топ помилок, через які відмовляють у компенсації

За статистикою Фонду енергоефективності за 2025 рік, 23% заявок отримали відмову або запит на доопрацювання. Найпоширеніші причини — цілком передбачувані.

Помилка №1: роботи розпочато до схвалення заявки. Це буквально дискваліфікація. Дата договору з підрядником має бути пізніше дати схвалення. Жодних винятків.

Помилка №2: підрядник не з реєстру Фонду. Реєстр оновлюється — перевіряйте актуальність на fondeif.gov.ua перед підписанням договору, а не за два дні до здачі актів.

Помилка №3: обладнання не в переліку схвалених моделей. Особливо актуально для теплових насосів і котлів. Купили бренд не зі списку — гранту не дадуть, навіть якщо обладнання технічно перевершує аналоги з реєстру.

Помилка №4: немає фото «до». Фонд вимагає зафіксувати початковий стан об’єкта. Сфотографували вже після демонтажу старих вікон — доказова база зруйнована. Робіть фото в день подання заявки.

Помилка №5: невідповідність адреси в документах. Якщо в реєстрі житло значиться за однією адресою, а технічний паспорт — за іншою (буває при перейменуванні вулиць), Фонд зупинить заявку. Вирішується через БТІ, але втрачаєте час.

І останнє — не намагайтеся завищити кошторис. Фонд залучає незалежних оцінювачів і звіряє вартість робіт з регіональними ринковими індексами. Різниця понад 15% від ринкової ціни — підстава для перерахунку.

# Як вибрати підрядника і не втратити право на грант

Реєстр сертифікованих підрядників Фонду на червень 2026 року містить 1 847 компаній по всій Україні. Знайти їх можна на fondeif.gov.ua у розділі «Реєстр виконавців». Фільтр за регіоном, видом робіт і рейтингом — є.

Але реєстр — це мінімальна вимога, не гарантія якості. Що перевіряти додатково:

• Кількість завершених заявок за програмою (відображається в реєстрі) — бажано від 10+
• Наявність актуального страхування відповідальності
• Готовність підрядника надати деталізований кошторис у форматі Фонду — це окремий бланк, не довільний документ

Чесна порада: беріть 2–3 комерційні пропозиції від різних підрядників з реєстру. Різниця в цінах на одні й ті самі роботи — до 30%. А оскільки грант розраховується від фактичних витрат, а не від фіксованої суми, ви зацікавлені і в чесній ціні, і в максимальній компенсації.

Для управління витратами в бізнесі та домогосподарстві принцип той самий: документуйте все до початку, а не після.

# ОСББ і грант «Теплий дім»: що треба вирішити на зборах

Для багатоквартирного будинку шлях довший — зате й масштаб інший. Утеплення одного будинку на 48 квартир може коштувати 3–5 млн ₴, а грант покриє до 70%, тобто 2,1–3,5 млн ₴. Це гроші, заради яких варто провести збори.

Протокол має зафіксувати: згоду не менше 75% голосів власників (згідно зі ст. 10 Закону України «Про ОСББ» №2866-III), перелік робіт, кошторис і уповноваженого представника для взаємодії з Фондом.

Поширена помилка правлінь — підписують договір з підрядником ще до схвалення заявки, «щоб не гаяти час». Це автоматична відмова. Послідовність сувора: збори → заявка → схвалення → договір з підрядником.

І одна деталь, яку правління часто упускають: Фонд вимагає відкрити окремий розрахунковий рахунок ОСББ для отримання гранту — не використовувати основний операційний рахунок. Відкриття рахунку в банку займе 5–7 робочих днів — закладайте це в план.

До речі, якщо ваше ОСББ ще не зареєстровано — без нього участь у «Теплому домі» неможлива. Питання організації бізнесу та юридичного оформлення тут безпосередньо актуальне: принцип «спочатку структура, потім гроші» працює і тут.

А якщо ви ФОП або маєте нежитлове приміщення — програми Фонду енергоефективності на вас не поширюються. Там інші інструменти: UKEEP (кредитування через українські банки з частковою компенсацією відсотків) і гранти ЄС через ЄБРР. Але це вже окрема тема.

Головне, що треба засвоїти: фінансові навички в роботі з державними програмами — це не про везіння. Це про послідовність. Спочатку заявка, потім підрядник. Спочатку фото «до», потім монтаж. Все інше — технічні деталі.

І ще один момент. Багато хто відкладає, бо «складно» або «потім розберуся». Але програма «Зробимо разом» має річне фінансування — у 2025 році його вичерпали у вересні. У 2026 році ліміт збільшили до 4,2 млрд ₴, але це не безмежно.

Підпишіться на Kompanion — ми відстежуємо зміни в програмах Фонду і пишемо, коли з’являються нові вікна подачі, підвищення лімітів і регіональні надбавки. Пропустити таке оновлення — означає втратити реальні гроші.

# Дивіться також

• Фінансові поради для домогосподарств і особистого бюджету
• Кредити для малого бізнесу та ФОП
• Інвестиції в нерухомість і ремонт
• Калькулятори: розрахунок грантів і субсидій